Vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet/ Wanssum Oost
Het raadsvoorstel betreft de vestiging van een voorkeursrecht op onroerende zaken in Wanssum Oost, conform artikel 9.1 lid 1 sub c van de Omgevingswet. Dit voorstel is ingegeven door de behoefte aan meer bedrijventerreinen in de gemeente Venray, zoals gebleken uit een rapport van Buck Consultants International. De locatie is momenteel voornamelijk agrarisch gebruikt, maar wordt gezien als een geschikte uitbreidingslocatie voor bedrijvigheid. Het voorkeursrecht moet de gemeente in staat stellen de ontwikkeling te regisseren en speculatie tegen te gaan. Er zijn geen zienswijzen ingebracht tegen het ontwerpraadsbesluit.
De belangrijkste punten van het voorstel zijn:
- Vestiging van een voorkeursrecht op de gespecificeerde onroerende zaken.
- Toekenning van de functie 'Bedrijventerrein' aan de locatie, wat afwijkt van het huidige agrarische gebruik.
- Terinzagelegging van het besluit en kennisgeving aan belanghebbenden.
- Inschrijving van het besluit in de openbare registers binnen vier dagen na bekendmaking.
Eerdere voorkeursrechten zijn verlopen, waardoor een nieuw voorkeursrecht mogelijk is. Het college heeft al een voorlopig voorkeursrecht gevestigd, dat vervalt tenzij de raad binnen drie maanden een definitief voorkeursrecht vestigt. Het voorkeursrecht is bedoeld om de gemeente eerste kooprecht te geven en grondspeculatie te voorkomen. De belangen van de grondeigenaren worden afgewogen tegen het algemeen belang en worden niet onevenredig geschaad.
Communicatie over het besluit volgt via het Gemeenteblad en brieven aan betrokkenen. Financiële gevolgen ontstaan pas bij daadwerkelijke aankoop van de gronden. Het voorkeursrecht geldt voor drie jaar, waarbinnen de nieuwe functie in een omgevingsvisie, programma of omgevingsplan moet zijn opgenomen. Bijlagen bij het voorstel bevatten het concept raadsbesluit, de percelenlijst, de grondtekening, een concept brief aan eigenaren en beperkt gerechtigden, en een concept kennisgeving voor terinzagelegging.