- Dickie Minken-Jansen - PvdA
- Cees de Vocht - GroenLinks
- Twan Jacobs - CDA
- Orhan Daud - VENRAY Lokaal
- Theo Zegers - D66
- Theo Mulders - Samenwerking Venray
- Harrie van Oosterhout - VVD
- Elianne Sweelssen - SP
Venray zet in op nieuwe woningen en klimaatadaptatie met plan 'Woningbouw Vlakwater II'
Het raadsvoorstel 'Woningbouw Vlakwater II' in Venray omvat de realisatie van 36 vrijstaande woningen en een zonneweide, met aandacht voor de lokale waterproblematiek en klimaatadaptatie. Ondanks bezwaren en de complexiteit van het plan, wordt er vooruitgang geboekt in de woningbouw en de omgeving.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
VENRAY - De gemeenteraad van Venray heeft een levendig debat gevoerd over het ambitieuze bestemmingsplan 'Woningbouw Vlakwater II'. Het plan, dat voorziet in de bouw van 36 vrijstaande woningen nabij de bestaande wijk Vlakwater, heeft tot doel de woningnood in de regio aan te pakken en tegelijkertijd de omgeving klimaatadaptief te maken.
"Ja, waar we in het algemeen de uitbreiding van het aantal woningen toejuichen, hebben we in dit geval toch wel enige aanmerking," opende Minken-Jansen van de Partij van de Arbeid het debat. Zij uitte zorgen over de wateroverlast in het gebied, een probleem dat volgens haar niet genegeerd kan worden gezien de recente overstromingen in Zuid-Duitsland.
Het college stelde voor om een deel van de ingediende zienswijzen als gegrond te verklaren, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan. "We trekken een vergelijking tussen de ontwikkeling van Vlakwater I en Vlakwater II. De afwatering van Vlakwater II moet aan de normen van nu voldoen en dus ook aan veel zwaardere waterafvoernormen," verdedigde mevrouw Rotschop het voorstel.
Een heikel punt in de discussie was de omgevingsdialoog, waarbij verschillende partijen kritiek uitten op de kwaliteit en transparantie van het proces. "Wij zouden graag zien dat in de toekomst minimale eisen voor de omgevingsdialoog worden gesteld," benadrukte Minken-Jansen.
De VVD, vertegenwoordigd door de heer Van Oosterhout, gaf aan dat het geheel gecompliceerd was door de combinatie van verschillende elementen in het voorstel. "Het is best wel handig als het gewoon duidelijk is," merkte hij op, verwijzend naar de samenhang tussen de verschillende onderdelen van het plan.
Ondanks de kritische geluiden, lijkt er een algemene consensus te zijn over het belang van het plan voor de lokale woningmarkt. "We hebben zoveel grond nodig om te bouwen voor allerlei doelgroepen, voor sociale huurwoningen en dergelijke. En hier worden 36 woningen voor de happy few gebouwd die wellicht niet in Venray wonen, maar daardoor op die woningen afkomen," stelde mevrouw Sweelssen van de SP, wijzend op de noodzaak om ook aan de lokale behoeften te voldoen.
Het plan, dat nog onder de Wet ruimtelijke ordening valt, zal na vaststelling een beroepstermijn van 6 weken hebben voordat het in werking treedt. De financiële gevolgen zijn gerelateerd aan de exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer, die ook mogelijke planschade zal afwikkelen.
De raad heeft besloten het voorstel als bespreekstuk door te verwijzen naar het presidium.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft het bestemmingsplan 'Woningbouw Vlakwater II' in Venray, waarbij 36 vrijstaande woningen en bijbehorende voorzieningen worden gerealiseerd. Het plan omvat ook de herbestemming van agrarische bedrijfswoningen en de mogelijke aanleg van een zonneweide. Er zijn zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan, die deels gegrond en deels ongegrond zijn verklaard. Aanpassingen zijn gemaakt op basis van deze zienswijzen.
Het plan draagt bij aan de woningbouwbehoefte en maakt de omgeving klimaatadaptief door de aanleg van een waterbuffer. Het voldoet aan de wettelijke eisen en valt nog onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro), ondanks de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Een anterieure exploitatieovereenkomst is gesloten met de initiatiefnemer, die ook mogelijke planschade zal afwikkelen.
Er zijn kanttekeningen bij het plan, vooral met betrekking tot hemelwaterproblematiek buiten het plangebied. Het plangebied wordt vergroot door een beperkingszone voor gewasbeschermingsmiddelen.
De communicatie over het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden via publicatie, persoonlijke berichten aan betrokkenen, en elektronische weergave op ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website. Het plan is ook op papier in te zien bij het gemeentehuis.
Financiële gevolgen zijn gerelateerd aan de exploitatieovereenkomst. Na vaststelling van het bestemmingsplan is er een beroepstermijn van 6 weken, waarna het plan in werking treedt, tenzij er een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend.
Bijlagen bij het raadsvoorstel omvatten het concept-raadsbesluit, het eindrapport adviezen en zienswijzen, een niet-openbare lijst van indieners van zienswijzen, het bestemmingsplan zelf en een verslag van de omgevingsdialoog.