Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de uitbreiding van woonwijk De Brabander in Venray met ongeveer 130 nieuwe woningen, verdeeld over twee deelgebieden. Dit voorstel komt na het afketsen van een grootschalig woningbouwproject op locatie De Brier. De uitbreiding sluit aan bij de lokale behoefte aan betaalbare woningen en stelt de gemeente in staat om regie te houden over de woningbouw. Er wordt voorgesteld om een voorkeursrecht te vestigen op de gronden van de deelgebieden. Het plan omvat ook ruimte voor groenvoorzieningen en een wijkvoorziening/ontmoetingsruimte.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de redenen voor de keuze van de locatie, de behoefte aan woningen, en de ruimtelijke inpasbaarheid. Er zijn schetsontwerpen en een financiële onderbouwing (vertrouwelijk) bijgevoegd. Risico's en kanttekeningen zijn benoemd.
Rol van de raad:
De raad heeft een besluitvormende rol. Zij moet adviseren over en instemmen met de voorgestelde uitbreiding en het vestigen van een voorkeursrecht op de gronden.
Politieke keuzes:
De raad moet afwegen of de voorgestelde locatie en het aantal woningen voldoen aan de lokale behoefte, of de financiële risico's aanvaardbaar zijn, en of de voorgestelde regie door de gemeente de juiste strategie is.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, en Tijdgebonden. Het is echter minder duidelijk of het voorstel Acceptabel en Realistisch is, gezien de genoemde risico's zoals milieubelemmeringen. Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze instemt met de uitbreiding van De Brabander en het vestigen van een voorkeursrecht.
Participatie:
Het voorstel vermeldt communicatie met de wijkraad en bewoners, wat wijst op een vorm van participatie. De mate van inspraak is echter niet gedetailleerd beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid lijkt relevant, vooral gezien de aandacht voor groenvoorzieningen en de vermelding van stikstofdepositie als risico. Verdere details over duurzaamheidsmaatregelen ontbreken.
Financiële gevolgen:
De financiële haalbaarheid is globaal onderzocht, maar de details zijn vertrouwelijk. Het voorstel vermeldt dat de financiële gevolgen pas duidelijk worden bij daadwerkelijke grondaankopen.