03-09-2024 Vergadering Commissie Wonen 03-09-2024
Agendapunt Onderdeel A
Agendapunt Opening
Agendapunt Mededelingen
Agendapunt Vaststelling van de agenda
Agendapunt Besluitenlijst van de commissie Wonen, gehouden op 4 juni 2024
Agendapunt Ingekomen stukken
Agendapunt Onderdeel B
Agendapunt Algemeen vragenuur
Agendapunt Onderdeel C
Agendapunt C-1 Ter advisering
Agendapunt Vaststellen bestemmingsplan ‘Westsingel 54-54a Venray’
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan 'Westsingel 54-54a Venray' om de ontwikkeling van een zorgcomplex met 20 appartementen mogelijk te maken. De initiatiefnemer, die eigenaar is van de locatie waar voorheen een witgoedzaak was gevestigd, wil samen met zorginstelling Dichterbij het leegstaande terrein herontwikkelen. Na een positief ontvangen omgevingsdialoog en een terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, waarbij één zienswijze is ingediend, wordt voorgesteld deze zienswijze ontvankelijk maar ongegrond te verklaren. Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen en past binnen de beleidskaders van de gemeente Venray. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat er een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer is gesloten die de kosten en planschaderisico's dekt. Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad zal dit gepubliceerd worden en is er een beroepstermijn van zes weken. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan in werking na deze termijn. Bijlagen bij het voorstel bevatten het raadsvoorstel, concept-raadsbesluit, zienswijzenota en de vast te stellen versie van het bestemmingsplan.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Westsingel 54-54a Venray’ (NL.IMRO.0984.BP23018-va01). De eigenaar van de locatie wil, in samenwerking met zorginstelling Dichterbij, 20 zorgappartementen realiseren op de plek waar voorheen een witgoedzaak gevestigd was. Het plan is in overeenstemming met de beleidsuitgangspunten van de gemeente Venray en voldoet aan de wettelijke eisen. Er is één zienswijze ingediend, die ontvankelijk maar ongegrond is verklaard. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke beschrijving van de situatie, het proces, de ingediende zienswijze, de juridische context, en de financiële gevolgen. Het bevat ook informatie over de communicatie en het vervolgtraject.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is het bevoegde orgaan om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet het voorstel beoordelen en een besluit nemen.
Politieke keuzes:
De raad moet overwegen of het plan past binnen de visie van de gemeente op stedelijke ontwikkeling en zorgvoorzieningen. Ook moet de raad rekening houden met de belangen van omwonenden en de ingediende zienswijze.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) te zijn, met duidelijke doelen en een tijdspad voor de besluitvorming en implementatie. Er worden geen inconsequenties genoemd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het bestemmingsplan wordt vastgesteld zoals voorgesteld, inclusief de afhandeling van de zienswijze en het niet vaststellen van een exploitatieplan.
Participatie:
Er is een omgevingsdialoog geweest in de vorm van een inloopavond, en de zienswijze is behandeld. Dit wijst op een zekere mate van participatie.
Duurzaamheid:
Het voorstel gaat niet direct in op duurzaamheid, maar de ontwikkeling van zorgappartementen kan worden gezien als een duurzame invulling van een leegstaand pand.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen lijken gedekt te zijn door de anterieure overeenkomst, waarin is opgenomen dat de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor plankosten en eventuele planschade.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Zorgappartementen Wet ruimtelijke ordening (Wro) Zienswijze Ontwikkeling Omgevingsdialoog Anterieure overeenkomst Privacy Beleidskaders PlanschadeVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt Ontwerp weigering VVGB Veulensewaterweg
Samenvatting
Het raadsvoorstel behandelt de ontwerp weigering van een verklaring van geen bedenkingen (VVGB) voor een nieuw agrarisch bedrijf aan de Veulensewaterweg in Leunen. De aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend voor de teelt van aardbeimoederplanten en de bouw van bijbehorende bebouwing, maar is in strijd met het bestemmingsplan. Eerder was er overleg over een trayveld, maar de toevoeging van een loods en watersilo's maakt het een nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf, wat niet is toegestaan volgens de omgevingsvisie en het Ruimtelijk Kwaliteitskader. De aanvraag kan niet worden goedgekeurd en de aanvrager is hierover geïnformeerd. Het voorstel is een voorbereiding op de weigering van de aanvraag. Na besluitvorming door de raad zal het ontwerpbesluit ter inzage worden gelegd en kunnen er zienswijzen worden ingediend. Vervolgens zal de raad een definitief besluit nemen over de VVGB en het college over de vergunning. Bijlagen bij het voorstel bevatten de aanvraag en het ontwerpbesluit.
-
Analyse van het document
Titel: Ontwerp weigering VVGB Veulensewaterweg
Samenvatting: De gemeenteraad wordt geadviseerd om een ontwerpbesluit vast te stellen voor het weigeren van een verklaring van geen bedenkingen (VVGB) voor een aanvraag omgevingsvergunning voor een nieuw agrarisch bedrijf aan de Veulensewaterweg. De aanvraag omvat de teelt van aardbeimoederplanten en de bouw van bijbehorende bebouwing, wat in strijd is met het bestemmingsplan en de omgevingsvisie. Eerdere gesprekken en een principeverzoek hadden niet geleid tot overeenstemming over de bebouwing en watersilo’s, die als noodzakelijk worden gezien door de aanvrager.
Volledigheid: Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de redenen voor weigering en de stappen die zijn genomen in het proces.
Rol van de raad: De raad moet een ontwerpbesluit nemen over de VVGB en na de zienswijzentermijn een definitief besluit.
Politieke keuzes: De raad moet afwegen of ze willen afwijken van het bestemmingsplan en de omgevingsvisie om het agrarisch bedrijf toe te staan.
SMART: Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden, maar het is niet duidelijk of het Realistisch is, gezien de aanvrager de noodzaak van de bebouwing en silo’s aangeeft.
Inconsequenties: Er lijken geen inconsequenties in het voorstel te zijn.
Besluit van de raad: De raad moet besluiten het ontwerpbesluit voor de weigering van de VVGB vast te stellen.
Participatie: Het voorstel vermeldt overleg met de aanvrager, maar er wordt niet gesproken over bredere participatie.
Duurzaamheid: Duurzaamheid lijkt relevant, gezien de verwijzing naar landschappelijke inpassing en waterinfiltratie, maar het wordt niet expliciet als een onderwerp behandeld.
Financiële gevolgen: Er wordt verwezen naar de legesverordening bij weigering, maar specifieke financiële gevolgen worden niet gedetailleerd.
Het raadsvoorstel lijkt goed onderbouwd en in lijn met de lokale regelgeving. De raad zal moeten besluiten of ze het voorstel volgen of dat ze ruimte zien voor een compromis met de aanvrager.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Omgevingsvergunning Nieuwvestiging Agrarisch bedrijf Bestemmingsplan Weigering Trayveld Ruimtelijke Ontwikkeling Omgevingsvisie Ruimtelijk Kwaliteitskader (RKK) Watersilo'sVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken -
Analyse van het document
Titel: Ontwerp besluit weigering verklaring van geen bedenkingen agrarisch bedrijf met trayvelden Veulensewaterweg ong te Veulen
Samenvatting:
Het voorstel betreft een ontwerpbesluit van de raad van Venray om geen verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf met trayvelden aan de Veulensewaterweg te Veulen. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan en de omgevingsvisie, die nieuwvestiging van agrarische bedrijven niet toestaat. De ontwikkeling is ook in strijd met het RKK, omdat het afbreuk doet aan het open en wijdse karakter van de jonge ontginningsgebieden.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig te zijn, aangezien het de relevante wetgeving, de strijdigheid met het bestemmingsplan en de omgevingsvisie, en de redenen voor de weigering van de verklaring van geen bedenkingen bevat.
Rol van de raad:
De raad moet besluiten of zij een verklaring van geen bedenkingen wil afgeven, wat een vereiste is bij afwijkingen van het bestemmingsplan onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Politieke keuzes:
De raad moet afwegen of het belang van de nieuwvestiging van het agrarische bedrijf opweegt tegen het behoud van het open en wijdse karakter van de jonge ontginningsgebieden en de naleving van de omgevingsvisie.
SMART:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden. Relevantie en haalbaarheid (Realistisch) zijn afhankelijk van de politieke keuzes en de visie van de raad op de ontwikkeling van het gebied.
Inconsequenties:
Er lijken geen inconsequenties in het voorstel te zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbesluit te volgen en geen verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Participatie:
Het voorstel zegt niets over participatie, maar gezien het een ontwerpbesluit betreft, is er waarschijnlijk een mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid kan relevant zijn, vooral als het gaat om het behoud van het landschap en de omgevingskwaliteit, maar het voorstel gaat hier niet specifiek op in.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen financiële gevolgen of dekking, wat kan betekenen dat deze niet direct relevant zijn voor de besluitvorming over de verklaring van geen bedenkingen.
Besluit van de raad (ONTWERP):
De raad moet besluiten om het ontwerpbesluit te volgen en geen verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de nieuwvestiging van het agrarische bedrijf met trayvelden aan de Veulensewaterweg te Veulen.
Agendapunt Nieuwe woningbouwlocatie
Samenvatting
Het raadsvoorstel behandelt de ontwikkeling van een nieuwe woningbouwlocatie in de kern Venray, specifiek de uitbreiding van woonwijk De Brabander. Na het afketsen van de woningbouwplannen op De Brier, stelt de gemeente voor om ongeveer 130 nieuwe woningen te realiseren in twee deelgebieden aangrenzend aan De Brabander. Deze uitbreiding sluit aan bij de behoefte aan betaalbare en sociale woningen en is ruimtelijk goed inpasbaar. Het voorstel omvat ook het vestigen van een voorkeursrecht op de gronden, waardoor de gemeente meer regie houdt over de ontwikkeling. Er zijn echter risico's zoals onvoorspelbare woningbehoefte en mogelijke milieubelemmeringen die nader onderzoek vereisen. Communicatie met betrokkenen en financiële haalbaarheid zijn ook aandachtspunten. De raad wordt jaarlijks geïnformeerd over de voortgang via de Jaarbrief Wonen. Bijlagen bij het voorstel bevatten onder andere een concept raadsbesluit, onderbouwing van de behoefte en plancapaciteit, een schetsontwerp en vertrouwelijke financiële aspecten.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de uitbreiding van woonwijk De Brabander in Venray met ongeveer 130 nieuwe woningen, verdeeld over twee deelgebieden. Dit voorstel komt na het afketsen van een grootschalig woningbouwproject op locatie De Brier. De uitbreiding sluit aan bij de lokale behoefte aan betaalbare woningen en stelt de gemeente in staat om regie te houden over de woningbouw. Er wordt voorgesteld om een voorkeursrecht te vestigen op de gronden van de deelgebieden. Het plan omvat ook ruimte voor groenvoorzieningen en een wijkvoorziening/ontmoetingsruimte.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de redenen voor de keuze van de locatie, de behoefte aan woningen, en de ruimtelijke inpasbaarheid. Er zijn schetsontwerpen en een financiële onderbouwing (vertrouwelijk) bijgevoegd. Risico's en kanttekeningen zijn benoemd.
Rol van de raad:
De raad heeft een besluitvormende rol. Zij moet adviseren over en instemmen met de voorgestelde uitbreiding en het vestigen van een voorkeursrecht op de gronden.
Politieke keuzes:
De raad moet afwegen of de voorgestelde locatie en het aantal woningen voldoen aan de lokale behoefte, of de financiële risico's aanvaardbaar zijn, en of de voorgestelde regie door de gemeente de juiste strategie is.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, en Tijdgebonden. Het is echter minder duidelijk of het voorstel Acceptabel en Realistisch is, gezien de genoemde risico's zoals milieubelemmeringen. Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze instemt met de uitbreiding van De Brabander en het vestigen van een voorkeursrecht.
Participatie:
Het voorstel vermeldt communicatie met de wijkraad en bewoners, wat wijst op een vorm van participatie. De mate van inspraak is echter niet gedetailleerd beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid lijkt relevant, vooral gezien de aandacht voor groenvoorzieningen en de vermelding van stikstofdepositie als risico. Verdere details over duurzaamheidsmaatregelen ontbreken.
Financiële gevolgen:
De financiële haalbaarheid is globaal onderzocht, maar de details zijn vertrouwelijk. Het voorstel vermeldt dat de financiële gevolgen pas duidelijk worden bij daadwerkelijke grondaankopen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Woningbouw De Brabander Uitbreiding Woonwijk Plancapaciteit Behoefte Voorkeursrecht Ontwikkeling Infrastructuur GroenzoneVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt Vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet/ De Brabander-West
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft de vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c van de Omgevingswet voor onroerende zaken in de wijk De Brabander-West in Venray. Dit voorstel is ingediend om de gemeente controle te geven over de ontwikkeling van nieuwe woningbouwlocaties en om speculatie en prijsopdrijving te voorkomen. Het Omgevingsprogramma Wonen heeft een tekort aan woningen vastgesteld en streeft naar de bouw van minstens 2.000 woningen tot 2035, waarvan 1.500 in de komende 10 jaar. De voorgestelde locaties bieden ruimte voor ongeveer 130 woningen en een maatschappelijke voorziening.
Het voorkeursrecht houdt in dat eigenaren hun onroerende zaken eerst aan de gemeente moeten aanbieden bij voorgenomen verkoop. De gronden hebben momenteel een agrarische functie, maar worden in de toekomst bestemd als 'Woongebied'. Er zijn geen zienswijzen tegen het ontwerpraadsbesluit ingebracht. Het college heeft al een voorlopig voorkeursrecht gevestigd, dat vervalt als de raad niet binnen drie maanden een besluit neemt.
De belangenafweging geeft aan dat het algemeen belang van woningbouw zwaarder weegt dan de belangen van de grondeigenaren. De eigenaren worden beschermd door wettelijke waarborgen, zoals prijsvaststelling door de rechter en mogelijke schadevergoeding.
Het voorstel omvat vier actiepunten: vestiging van het voorkeursrecht, toekenning van de functie 'Woongebied', terinzagelegging van het besluit, en inschrijving in de openbare registers. Communicatie met betrokkenen en inschrijving in de openbare registers volgen na het besluit. Financiële gevolgen ontstaan pas bij daadwerkelijke aankoop van de gronden. Het voorkeursrecht geldt voor drie jaar, waarna de functie moet zijn opgenomen in een omgevingsvisie of programma, anders vervalt het recht. Bijlagen bij het voorstel zijn het concept raadsbesluit, de percelenlijst, de grondtekening, een conceptbrief aan eigenaren en een concept kennisgeving voor het Gemeenteblad.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet/ De Brabander-West". De gemeente Venray wil een voorkeursrecht vestigen op bepaalde onroerende zaken om de bouw van tenminste 2.000 woningen tot 2035 te faciliteren, waarvan 1.500 in de komende 10 jaar. Dit is nodig om een tekort van 132 woningen in de kern Venray op te vangen. Het voorkeursrecht geeft de gemeente het eerste recht van koop om speculatie en prijsopdrijving te voorkomen en de woningbouw te reguleren.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de redenen voor het vestigen van het voorkeursrecht, de juridische basis, en de stappen die genomen moeten worden om het voorkeursrecht te effectueren.
Rol van de raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren en besluiten om het voorkeursrecht te vestigen. De raad heeft ook de taak om de belangenafweging te maken tussen de eigenaren van de gronden en het algemeen belang van de gemeente.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het algemeen belang van woningbouw zwaarder weegt dan de beschikkingsvrijheid van de grondeigenaren. Ook moet de raad overwegen of de ontwikkeling van de wijk en de maatschappelijke voorzieningen in lijn zijn met de visie van de gemeente.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en termijnen. Er lijken geen inconsequenties te zijn in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen en de bijbehorende procedures te volgen, zoals terinzagelegging en inschrijving in de openbare registers.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn ingebracht tegen het ontwerpraadsbesluit, wat suggereert dat er een vorm van participatie is geweest. De communicatie na het besluit omvat kennisgeving aan betrokken eigenaren en beperkt gerechtigden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van de ontwikkeling van nieuwe woningen en maatschappelijke voorzieningen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft op dit moment geen financiële gevolgen. Financiële implicaties volgen pas bij daadwerkelijke aankoop van de onroerende zaken, waarvoor een apart voorstel aan de raad zal worden voorgelegd.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Voorkeursrecht Omgevingswet Woningbouw Woongebied Uitbreidingslocaties Grondspeculatie Omgevingsprogramma Wonen Omgevingsvisie Agrarisch gebied BelangenafwegingVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt Vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet/ Wanssum Oost
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft de vestiging van een voorkeursrecht op onroerende zaken in Wanssum Oost, conform artikel 9.1 lid 1 sub c van de Omgevingswet. Dit voorstel is ingegeven door de behoefte aan meer bedrijventerreinen in de gemeente Venray, zoals gebleken uit een rapport van Buck Consultants International. De locatie is momenteel voornamelijk agrarisch gebruikt, maar wordt gezien als een geschikte uitbreidingslocatie voor bedrijvigheid. Het voorkeursrecht moet de gemeente in staat stellen de ontwikkeling te regisseren en speculatie tegen te gaan. Er zijn geen zienswijzen ingebracht tegen het ontwerpraadsbesluit.
De belangrijkste punten van het voorstel zijn:
- Vestiging van een voorkeursrecht op de gespecificeerde onroerende zaken.
- Toekenning van de functie 'Bedrijventerrein' aan de locatie, wat afwijkt van het huidige agrarische gebruik.
- Terinzagelegging van het besluit en kennisgeving aan belanghebbenden.
- Inschrijving van het besluit in de openbare registers binnen vier dagen na bekendmaking.
Eerdere voorkeursrechten zijn verlopen, waardoor een nieuw voorkeursrecht mogelijk is. Het college heeft al een voorlopig voorkeursrecht gevestigd, dat vervalt tenzij de raad binnen drie maanden een definitief voorkeursrecht vestigt. Het voorkeursrecht is bedoeld om de gemeente eerste kooprecht te geven en grondspeculatie te voorkomen. De belangen van de grondeigenaren worden afgewogen tegen het algemeen belang en worden niet onevenredig geschaad.
Communicatie over het besluit volgt via het Gemeenteblad en brieven aan betrokkenen. Financiële gevolgen ontstaan pas bij daadwerkelijke aankoop van de gronden. Het voorkeursrecht geldt voor drie jaar, waarbinnen de nieuwe functie in een omgevingsvisie, programma of omgevingsplan moet zijn opgenomen. Bijlagen bij het voorstel bevatten het concept raadsbesluit, de percelenlijst, de grondtekening, een concept brief aan eigenaren en beperkt gerechtigden, en een concept kennisgeving voor terinzagelegging.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging van een voorkeursrecht op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet/Wanssum Oost". De gemeente Venray wil een voorkeursrecht vestigen op bepaalde onroerende zaken in Wanssum Oost om de ontwikkeling van een bedrijventerrein te faciliteren en grondspeculatie te voorkomen. Dit voorkeursrecht beperkt de verkoopmogelijkheden van de grondeigenaren, omdat zij hun eigendom eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Het voorstel omvat de aanwijzing van de gronden, de toedachting van een niet-agrarische functie, en de procedurele stappen voor de vestiging van het voorkeursrecht.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de redenen voor het vestigen van het voorkeursrecht, de juridische basis, en de procedurele stappen die gevolgd moeten worden.
Rol van de raad:
De raad moet het voorstel beoordelen en besluiten of het voorkeursrecht wordt gevestigd. De raad heeft de verantwoordelijkheid om de belangen van de gemeente en de grondeigenaren af te wegen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het maatschappelijk belang van de ontwikkeling van een bedrijventerrein opweegt tegen de beperking van de beschikkingsvrijheid van de grondeigenaren. Ook moet de raad overwegen of de ontwikkeling past binnen de langetermijnvisie van de gemeente.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden. Relevantie en Realistisch zijn afhankelijk van de lokale context en de haalbaarheid van de ontwikkeling van het bedrijventerrein. Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het voorkeursrecht wordt gevestigd conform de voorgestelde procedure.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de eigenaren en belanghebbenden geïnformeerd worden over het besluit en de rechtsgevolgen. Verdere participatie wordt niet expliciet genoemd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet direct genoemd, maar kan relevant zijn bij de ontwikkeling van het bedrijventerrein en de keuze voor bedrijven die zich daar vestigen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt dat er op dit moment geen financiële gevolgen zijn, maar deze volgen bij daadwerkelijke aankoop van de gronden. Er wordt niet gesproken over de dekking van toekomstige kosten.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Voorkeursrecht Omgevingswet Bedrijventerrein Ruimtelijke Ontwikkeling Wanssum Oost Marktbehoefte Grondspeculatie Agrarisch Ontwikkelingslocatie EigendomsrechtVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken